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デベロッパー
デベロッパーとは、開発事業者のことです。。不動産デベロッパーとは、極端に言えば、土地を買って建物を建てて売ることで収益を上げることを業務にしている企業をいいます。不動産デベロッパーは、大規模な宅地開発、リゾート開発、都市開発、都市再開発、交通網の整備など行う企業体です。不動産デベロッパーには、財閥系、私鉄系、金融・商社系、ゼネコン系、独立系などさまざまな系列があり、それぞれに特徴を持っています。
デベロッパーは大規模な開発事業を担うため、街づくりのコンセプトやコンセンサスの形成、設計・施工会社などのコーディネートなどにおいて高い能力が求められます。
デベロッパーの仕事は、なにか新しいコンセプトを考え、それに沿って開発事業をすることでこれまで価値の乏しかったものに新たな価値を生み出し、それを売ることで収益を上げることになります。
一般的には不動産会社、鉄道会社、総合商社、ゼネコンなどがデベロッパーであり、マンションの売主となります。
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