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フラット35
フラット35とは、住宅金融支援機構がバックアップしている、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品のことです。民間金融機関の住宅ローン債券を公庫が買い取って証券化し、投資家向けに発行する仕組みとなっています。同機構が長期の資金調達を支援することで、民間金融機関による長期固定金利が実現しました。利率や融資手数料等の詳細は窓口となる金融機関によって異なります。フラット35には買取型と保証型の2種類があり、買取型は従来から販売されている商品で、金利・事務手数料を以外はどの金融機関も同じ商品構成になっています。また、保証型は最近販売が開始された商品で、金利・事務手数料以外の団体信用保険・繰上返済手数料・繰上返済最低額・保証料なども金融機関が独自に設定しており、買取型よりもお得になる場合があります。
融資金利は機構融資とは異なり各民間金融機関が決定し、融資限度額は全国一律5000万円となります。
利用者にとっては、金利が長期固定、返済期間が20〜35年、保証料が不要、繰上げ返済手数料が不要、などのメリットがあります。